برای تهیه نقشه یو تی ام (UTM) به کجا مراجعه کنیم؟
برای تهیه نقشه یو تی ام (UTM) نیاز به مراجعه به هیچ ارگانی نیست. تنها با یکی از کارشناسان رسمی رشته نقشه برداری تماس بگیرید تا دو مرحله ی کار شامل
1- مرحله ی زمینی ، برداشت میدانی چهارگوشه ملک و عوارض مهم (بسته به ارگانی که نقشه باید ارائه شود) با دستگاههای دقیق نقشه برداری و سپس
2- مرحله ی دفتری ، کارتوگرافی و پلات و ور کردن نقشه های نهایی انجام شود
توجه داشته باشید که در مواردی که نقشه یو تی ام (UTM) جهت ارائه به اداره ثبت و بالاخص جهت صدور سند تک برگی است، در انتخاب نقشه بردار کارشناس دقت فرمایید. چراکه کوچکترین اشتباه در درج اطلاعات، منجر به صدور سند با اطلاعات نادرست و یا نادقیق می شود که در آینده در مرحله ی پس از ساخت، موقع تفکیک سند به سند آپارتمان ها، دچار مشکل خواهید شد.
نظر به اینکه یک کارشناس نقشه برداری ااما کارشناس ثبتی نمی باشد، اگر مورد تهیه نقشه یو تی ام (UTM) برای امور سند است از اینکه نقشه بردار مربوطه نقشه بردار ثبتی باشد اطمینان حاصل کنید که هم مهر شناخته شده ای در اداره ثبت داشته باشند و هم از فرمت و دقت مورد تایید ادارات ثبت (به روز) آگاه باشند و هم با یک دید کارشناسی خاص ثبتی ملک و اسناد را در محل بررسی و به مالک مشاوره دهند.
تهیه نقشه وضع موجود ملک در سیستم مختصات یو تی ام UTM
گاهی ممکن است به دلیل خط فرضی بودن حدود ملک در اطرافش نتوان این حدود را بصورت درستی روی زمین تشخیص داد در این گونه موارد نیاز هست ابتدا در صورت داشتن پلاک ثبتی برای ملک کار جانمایی پلاک ثبتی را انجام داد و پس از آن این پلاک را روی زمین پیاده نمود ، پس از انجام این امر و پیاده سازی پلاک ثبتی بر روی زمین وضع موجود ملک را نیز برداشت کرد و آن را روی نقشه پلاک ثبتی آورد تا در ثبت هم وضع موجود و هم حد فاصل های ثبتی مشخص گردد.
درصورتی هم که زمین سندی نداشته باشد تا جایی که حد تصرفی مشخص است را به عنوان این ملک می توان برداشت نمود.
درباره این سایت